Не можна просто так взяти і продати

21

Розширюємося, купуємо квартиру. На новобудову не вистачає, тому вирішено взяти вторинку. Ох, де там кнопка «Виплакатися»? Йде другий місяць пошуків, і у нас кристалізувалися два особливо задалбывающих фактора.

Фактор перший — власники і ціноутворення. Ціни такі нереальні, що я вже вивчилась торгуватися, хоча вважала себе взагалі нездатною на це.

— Житло в цьому районі стільки коштує.

Так, варто. Новобуд з ремонтом на п’ятнадцять квадратів більше вашої улучшенки 70-х років в стані «від забудовника». З урахуванням потрібного ремонту вона обійдеться мені як раз за ціною новобудови.

— Нам треба роз’їхатися в три квартири, тому така ціна.

Ваш тато отримав цю квартиру від заводу, спочив у бозі, ви благополучно пили і курили в ній багато років. З вашої вбитої трійки зробити три повноцінні однокімнатні квартири можна, навіть якщо взяти далеко-далеко за містом. Є іпотека, кредити і т. п., за мій рахунок виїхати не вийде.

— Я вважаю, що треба продавати за N, але сестра хоче 1,5 N, а мама взагалі не хоче продавати…

Домовитися з родиною до початку переговорів? Та ось ще, не панська це справа.

Ці оголошення стоять роками, і ніхто нікуди не їде. І катаються, катаються покупці від адреси до адреси, а в підсумку часто беруть позику побільше і в’їжджають в новобуд, без ось цього всього… Навіщо, милі люди, навіщо ви оголошуєте про продаж, якщо насправді такого наміру у вас немає? Чекаєте дурня? Чекайте.

Фактор другий — посередники, милі люди.

Дзвонимо по оголошенню, агент на тому кінці щось мимрить, на питання відповісти не може. Зрозуміло, напружуємо Гугл і мозок, на другому-третьому сайті знаходимо оголошення від власника з ідентичними фотографіями. А він ні сном ні духом не відає, що чудові агенти передрали його оголошення і намагаються впарити його квартиру на Х дорожче. Хлопців, я розумію, інформація — це гроші, але дзенькнути власнику і провести опитування, щоб бути хоча б в курсі стану об’єкта, ви не пробували?

Я подивилася квартиру, мені все подобається. Ось гроші. Я сама подзвонила вам і вибрала ваш варіант. Що треба зробити ріелтору? Може, брати завдаток і оформляти угоду? Ні-ні, першим ділом мені треба викотити рахунок за свої послуги. Адже ріелтор підняв трубку і навіть приїхав за адресою (найчастіше вперше побачивши квартиру в цей момент)! Вийми та поклади йому тепер за це одну-дві середніх зарплат по регіону. «Власник — мій друг, я з нього не беру» та інші милі свіжі перекази. Аргументів не чує, жадає бабла. Йдемо далі, квартира залишається стояти на продаж.

Як же вони всі мене задовбали!